本日ご紹介させていただくのは、保育料についてご紹介させていただきます。

少子化問題にも直面している現在の日本で朗報です！

第2子の保育料を無償化(豊中市)

安心して子育てができる環境づくりを推進するため、令和5年度（2023年度）から認可保育施設などに在籍する第2子以降の保育料を無償化し、子育て世帯の経済的負担の軽減されることとなりました。

実施時期：令和5年（2023年）4月分の保育料から

対象児童：豊中市に住民登録があり、認可保育施設等の0～2歳児クラスに在籍している第2子以降の児童

対象経費：対象児童の保育料。延長保育料、教育充実費、実費などは対象外

対象施設：認可保育施設（市内外問わず）、市家庭保育所、ポピンズキッズルーム桜の町・庄内（定期利用のみ）

所得制限：なし

第2子の判定方法について

兄姉が住民登録上の同一世帯の者のみの場合

児童と住民登録上の同一世帯にいる兄姉については自動的に第2子以降に該当するか判定を行います。
（保護者の税額が確認できる書類が未提出である世帯については、第2子無償の決定ができない場合があります。）

兄姉の中に住民登録上の別世帯の者がいる場合

児童と住民登録上で別世帯になっている兄姉がいる場合は、同一生計の者のみが第2子の判定の対象となります。
この場合、以下の書類の提出が必要です。
・児童台帳（該当の兄姉が生計同一であることを記載しているもの）
・戸籍全部事項証明書
このほか、必要に応じて保護者と生計同一となっていることが確認できる書類の提出をお願いすることがございます。
（保護者の税額が確認できる書類が未提出である世帯については、第2子無償の決定ができない場合がございます。）

第2子の保育料を無償化ついて

子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」by母子モ

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ナルリノベーション

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ナルリノベーションでは北摂エリア(吹田市・豊中市・箕面市)をメインとした、リノベーション事業の他に賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産買取事業・戸建て建築を事業として行っている会社になります。その中でも、リノベーション事業・売買仲介・賃貸管理・不動産買取事業に力をいれている会社になります。

もちろん、それ以外の地域のリノベーション・リフォームのご提案、不動産情報のご紹介も可能となっております！！どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪またお会いましょう☆

☆リノベーションのお問い合わせはこちらまで☆

大阪メトロと相互運転を行い、船場阪大前駅と箕面萱野駅が開業、府北部と大阪中心部のアクセスが向上します。

この度、新聞紙面上でスポンサー様のＰＲも踏まえ大きくご紹介させて頂きますので、是非、「北大阪急行延伸線来年3 月23 日開業！」の特集企画に、ご趣旨ご理解のうえ、何卒ご高配を賜りますようお願い申し上げます。

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媒体：産経新聞朝刊本紙大阪市内・北摂版（約１５万部）
エリア：大阪市内・箕面・吹田・茨木・豊中・高槻・摂津・池田・能勢・豊能・島本町

掲載日／ ２０２３ 年９月２２日（ 金）

今年の夏は今までないぐらい暑かったですよね！年々暑くなっていくとどうなってしまうのか心配です。地球温暖化のせいで年々最高気温が更新され、夏は40度が当たり前！というのも想像がついてしまいます。電気代の高騰も全く収まる気配がないなか、どう省エネするかが課題になっていきます。

エアコンの設定温度が28度から室内温度設定28度と言い方を変えるようになり、それでも外気温が40度近くなると外壁や屋根が熱を持ちなかなか室温が下がらなくなるので、エアコンの設定温度も下げなければなりません。そこで役に立つのが内窓の設置です。

戸建住宅の場合、複層ガラスに取り換えることができますが、マンションの場合窓は共用部となるのでご自身で窓ガラスを交換することができません。そこで1時間ほどの工事で簡単に取り付けることができる内窓をご紹介します！

我が家は３年前に内窓を設置して、エアコンの設定温度が28度でも室温が25度になるようになり、電気代が節約できるようになりました。西側の窓は日が暮れるまで陽が当たり、窓ガラスは熱くて触れない程になります。

内窓は外窓との間に層が断熱材のような役目をしてくるので、1枚の窓より外気温をよりカットすることができるのです。熱だけでなく、冬の寒さにも大活躍してくれるので、ガラスに結露が付かず本当に助かっています(*^^*)　騒音もカットできるので静かな生活ができます。

先進的窓リノベ事業２０２４

吹田市では内窓をつけるのに住宅省エネキャンペーンとして、補助金申請ができることをご存じですか？2024年3月から開始されていますが、申請されたのはたった３２％なんです。他府県ではすでに終了している地域も多く、吹田市の皆様には朗報です(*^^*)　補助金は無くなり次第予告なしに終了しますので、これから冬が来る前に、来年の猛暑に備えて内窓をつけて快適で省エネな生活をしましょう♪ご相談はこちらから→

OTC第一ハイツ　703号室

2024年5月18日　13時～16時　
大阪府箕面市船場西2丁目6-11

☆北大阪急行南北線「箕面船場阪大前駅」徒歩5分！
☆最上階につき眺望良好！

■リフォーム内容
・システムキッチン新調、浴室新調、間取り変更
・トイレ新調、給湯器交換、建具交換、ダウンライト設置
・クロス全室張替（壁・天井）、洗面化粧台新調

☆駐車場空有！（2024年3月25日時点）
☆ウォークインクローゼット２箇所、シューズインクローゼット付物件！
☆南北両面に開口部があります！

間取り　Bfore

間取り　After

マンションの北側にはスーパーもできる予定なので利便性・生活環境は抜群。お部屋に設計については、最上階の為、室内は明るくなるように設計し、各部屋の収納も豊富に！

マンションにはあまり見ない、玄関土間収納を創ることで、ベビーカー・アウトドアグッズなどを収納できるスペースを設けております。

LDK　 Before ↓↓↓

LDK　After↓↓↓

浴室　 Before ↓↓↓

浴室　After↓↓↓

玄関　Before ↓↓↓

玄関　After↓↓↓　シューズインクローゼット付物件！

トイレ　Before ↓↓↓

トイレ　After↓↓↓

キッチン　Before ↓↓↓

キッチン　After↓↓↓

その他、室内等のリノベーション完了後の写真は弊社ナルリノベーションのホームぺージに掲載しております(^^)/

🏠施工事例詳細ページ🏠

廊下も広く設計し、自転車等を置くスペースもあるぐらい、何でも置けるぐらいの広さがございます。設備・クロス等の色合いは女性スタッフが打ち合わせをし女性目線の色合いを採用しております。

◆リノベーションの内容◆
システムキッチン入替（食洗器付）、浴室交換（浴室乾燥機付）、洗面台交換、トイレ交換・

和室→洋室変更、WIC2カ所造作工事、給湯器交換・上張り（LDK（フロアタイル上張り）

南側洋室（フロアタイル上張り）、廊下（フロアタイル上張り）

北側、洋室2部屋　フローリング張替え

LDKダウンライト新設、玄関土間収納造作、建具交換、クロス全室張替え（壁・天井）

コンセント増設、分電盤交換、ハウスクリーニング

☆2024年3月リフォーム完成の物件です！　新駅、北大阪急行南北線「箕面船場阪大前駅」徒歩5分です！　現況は空室のためお客様のご都合にあわせてご内覧できますお気軽にお問い合わせください！

弊社ホームページリンク↓↓

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もちろん、それ以外の地域のリノベーション・リフォームのご提案、不動産情報のご紹介も可能となっております！！どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪またお会いましょう☆

☆リノベーションのお問い合わせはこちらまで☆

大阪メトロと相互運転を行い、船場阪大前駅と箕面萱野駅が開業、府北部と大阪中心部のアクセスが向上します。

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【GW休暇のお知らせ】

日頃よりご利用いただきありがとございます。

株式会社ナル不動産(ナルリノベーション)では、

GW休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。

ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

◆GW休業期間◆

2024年5月1日（水）から2024年5月8日（水）まで

2024年5月9日（木）10:00より通常営業とさせていただきます。

GW期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、

2024年5月9日（木）より順次ご連絡させていただきます。

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☆北大阪急行南北線「箕面船場阪大前駅」徒歩5分！

2024年3月23日に新駅が開通となり、立地条件のいい物件のリノベーション工事が完了しました。

間取りBefore

間取りAfter

マンションの北側にはスーパーもできる予定なので利便性・生活環境は抜群。お部屋に設計については、最上階の為、室内は明るくなるように設計し、各部屋の収納も豊富に！

マンションにはあまり見ない、玄関土間収納を創ることで、ベビーカー・アウトドアグッズなどを収納できるスペースを設けております。

LDK　 Before ↓↓↓

LDK　After↓↓↓

浴室　 Before ↓↓↓

浴室　After↓↓↓

玄関　Before ↓↓↓

玄関　After↓↓↓　シューズインクローゼット付物件！

トイレ　Before ↓↓↓

トイレ　After↓↓↓

キッチン　Before ↓↓↓

キッチン　After↓↓↓

その他、室内等のリノベーション完了後の写真は弊社ナルリノベーションのホームぺージに掲載しております(^^)/

🏠施工事例詳細ページ🏠

廊下も広く設計し、自転車等を置くスペースもあるぐらい、何でも置けるぐらいの広さがございます。設備・クロス等の色合いは女性スタッフが打ち合わせをし女性目線の色合いを採用しております。

◆リノベーションの内容◆
システムキッチン入替（食洗器付）、浴室交換（浴室乾燥機付）、洗面台交換、トイレ交換・

和室→洋室変更、WIC2カ所造作工事、給湯器交換・上張り（LDK（フロアタイル上張り）

南側洋室（フロアタイル上張り）、廊下（フロアタイル上張り）

北側、洋室2部屋　フローリング張替え

LDKダウンライト新設、玄関土間収納造作、建具交換、クロス全室張替え（壁・天井）

コンセント増設、分電盤交換、ハウスクリーニング

☆2024年3月リフォーム完成の物件です！　新駅、北大阪急行南北線「箕面船場阪大前駅」徒歩5分です！　現況は空室のためお客様のご都合にあわせてご内覧できますお気軽にお問い合わせください！

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もちろん、それ以外の地域のリノベーション・リフォームのご提案、不動産情報のご紹介も可能となっております！！どんなことでもお気軽にご相談ください(^^♪またお会いましょう☆

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大阪メトロと相互運転を行い、船場阪大前駅と箕面萱野駅が開業、府北部と大阪中心部のアクセスが向上します。

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国土交通省は11月10日に閣議決定した、子育て・若者夫婦世帯向けの新事業「質の高い住宅ストック形成に関する省エネ住宅への支援（仮称）」の名称を「子育てエコホーム支援事業」に決定し、制度の内容を公表した。新事業では、若者世帯による省エネ性能の高い新築住宅購入を支援するほか、すべての世帯が行う対象リフォーム工事を支援する。

国交省が若年世帯向け省エネ新事業　補正予算2100億円投入

「子育てエコホーム支援事業」のうち新築住宅への補助事業では、子の年齢が18歳未満の子育て世帯、または39歳以下の若者夫婦世帯が取得する新築注文・分譲住宅のうち、長期優良住宅・ZEH住宅が対象。

対象工事期間は、11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手するものとなっている。

補助金額は、長期優良住宅は1戸につき100万円、ZEH住宅は同80万円。

ただし、市街化調整区域、土砂災害警戒区域などに立地する場合は半額となります。

【参考】対象となる工事とならない工事（説明資料より抜粋）

◆補助対象の要件◆

①長期優良住宅、または

②ZEH住宅（20％以上）

③住戸の延べ面積が50㎡以上240㎡以下（吹き抜け、バルコニーなど除く）

④土砂災害特別警戒区域または災害危険区域に原則立地しないもの（減額措置あり）

⑤届出をする事業者が都市再生特別措置法の勧告に従わなかった者でないこと。このうち①②については、登録住宅性能評価機関などの第三者機関による証明書が必要となる。

◆リフォームは家事軽減・防犯も対象になりました◆

リフォーム工事では、以下の対象工事で1申請当たりの合計補助金額が5万円以上のものが対象。

複数の対象工事を1戸当たりの上限額まで組み合わせることができる。

補助額は省エネ性能や設備の種類、面積、工事内容などにより異なる。

対象製品については別途公募を行う。

【補助対象工事・設備】

①開口部の断熱改修（ガラス交換／内窓設置／外窓交換／ドア交換）
②外壁、屋根・天井または床の断熱改修
③エコ住宅設備の設置（太陽熱利用システム／節水型トイレ／高断熱浴槽／高効率給湯器／節湯水栓／蓄電池）
④家事負担の軽減に資する子育て対応改修（対面キッチン／ビルトイン食器洗機／掃除しやすいレンジフード／ビルトイン自動調理対応コンロ／浴室乾燥機／宅配ボックス）、防犯性の向上・生活騒音への配慮に資する開口部の改修工事
⑤防災性向上改修
⑥バリアフリー改修（手すりの設置／段差解消／廊下幅などの拡張／衝撃緩和畳の設置）
⑦空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
⑧リフォーム瑕疵保険への加入

1戸当たりの補助額の上限は次の通り。

交付申請期間は新築・リフォームともに、2024年3月下旬から予算上限に達するまでで、予約申請も可能。

申請は、新築注文住宅は建築事業者（工事請負業者）、新築分譲住宅は販売事業者（販売代理を含む）、リフォーム工事は工事施工業者（工事請負業者）が行う。

申請者は事前に事業者登録を行う必要がある。

登録期間は2023年１月中旬～遅くとも12月31日（予定）まで。

ただし、「こどもエコすまい支援事業」を含む「住宅省エネ2023キャンペーン」で事業者登録した場合は、すでに登録しているとみなされ、新たな登録は不要となっている。

◆子育てエコホーム支援事業の対象者◆

①子育て世帯
令和5年4月1日時点で、18歳未満の子を有する世帯
【新規定】令和6年3月31日までに工事着手する人は、令和4年4月1日時点で18歳未満の子を有する世帯も対象に

②若者夫婦世帯
令和5年4月1日時点で、夫婦いずれかが39歳以下の世帯
【新規定】令和6年3月31日までに工事着手する人は、令和4年4月1日時点で夫婦いずれかが39歳以下の世帯も対象に

子育てエコホーム支援事業の対象となる住宅に関してですが、これは冒頭で紹介した通り長期優良住宅またはZEH住宅のいずれかの住宅です。

それに加えて、面積が50㎡以上、240㎡以下という規定もあります。ほとんどの住宅が当てはまるかと思いますが、小ぶりの平屋住宅の場合は対象外になることもあるので注意してください。

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新たな緊急経済対策の閣議決定を受けて、国土交通省は子育て世帯・若者夫婦世帯を対象として、長期優良住宅の場合は1戸100万円、ＺＥＨ住宅の場合は1戸80万円を補助する事業を実施する。また、環境省、経済産業省と連携し、省エネリフォームなどをワンストップで支援していく。

11月10日に閣議決定した「デフレ完全脱却のための総合経済対策～日本経済の新たなステージにむけて～」において、「子育て世帯や若者夫婦世帯の省エネ住宅の取得の支援を行うとともに、省エネ改修、断熱窓への改修、高効率の給湯器の導入支援をワンストップの窓口を設置して進める」とされたことを受けて、国土交通省、環境省、経済産業省の３省は住宅の省エネ化に向けた支援策を講じていく！

3省では、「住宅省エネ2023キャンペーン」として住宅の省エネリフォームなどに関する支援策を実施してきたが、同様の取り組みを継続していきたい考えを示しました。

具体的には、国土交通省は「質の高い住宅ストック形成に関する省エネ住宅への支援（仮称）」として、子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に長期優良住宅は1戸100万円、ZEH住宅は1戸80万円を補助する事業です。

加えて、住宅の開口部・壁などに対する一定の断熱改修やエコ住宅設備の設置等の省エネリフォームを行う場合、工事内容に応じて定額で補助を実施する。

環境省は、高断熱窓の設置を支援する。1戸当たり200万円を上限として高断熱窓への改修工事に補助を行う。

経済産業省では、高効率給湯器の設置や既存賃貸集合住宅の給湯器をエコジョーズなどに交換する際に補助を行う。

いずれの補助制度も国会での補正予算成立を受けて実施される見込み。

なお、11月7日に開催されたGX実行会議において、岸田総理は「今後3年間で2兆円規模の支援策を講じ、暮らし関連での民間事業者の投資を呼び込む」と述べ、住宅の断熱改修、高効率給湯器や太陽光発電の設置などに関する支援を強化する方針を明らかにしており、住宅の省エネ化をめぐる動きが加速していきそうです。

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☆住宅ローン減税における省エネ基準適合の必須要件☆

2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅について、
住宅ローン減税を受けるには、省エネ基準に適合する必要があります！

住宅における省エネルギー対策の強化（新築住宅）

○ 建築物省エネ法の改正により、2025年４月（予定）以降、原則全ての建築物
について、省エネ基準への適合が義務化（予定）。
○ これに先立ち、早期の適合率向上を図る観点から、住宅の新築に対する各種
支援措置において、順次省エネ基準適合を必須要件化。

2021年エネルギー基本計画・地球温暖化対策計画改定
2022年１月: 住宅ローン減税の延⾧（制度改正）
６月: 改正建築物省エネ法成立（６月）
2023年４月: 【フラット３５】省エネ基準要件化開始
2024年１月: 【住宅ローン減税】省エネ基準適合を必須要件化開始
2025年４月（予定） : 改正建築物省エネ法施行
（原則全ての新築住宅に省エネ基準適合を義務付

住宅ローン減税による省エネ性能の高い住宅への誘導

令和４年度税制改正（2021年12月）で、2022年以降４年間の住宅ローン減税の内容が決定借入限度額の増額
2022年～ : 省エネ性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置を導入
2024年～ : 新築の「その他の住宅」（省エネ基準非適合）は原則適用対象外

2024年１月以降の住宅ローン減税申告手続き

原則：2024年１月１日以降に入居する場合、省エネ基準適合住宅以上の住宅であることの証明書が必要

例外：

以下の書類により以下の事実関係が確認できた場合、住宅ローン減税の適用対象
○ 2023年12月31日までに建築確認を受けたこと　←　確認済証or 検査済証で確認
○ 2024年６月30日までに竣工済であること　←　登記事項証明書で確認
※ただし、この場合の借入限度額は2,000万円、控除期間は10年

「省エネ基準適合住宅」であることの証明書について

○「省エネ基準適合住宅」であることの証明書として、以下のいずれかを提出する必要
① 建設住宅性能評価書の写し
② 住宅省エネルギー性能証明書
○ いずれも住宅取得者単独で取得することが困難であるため、設計者、施工者等の協力が
不可欠です。ご協力の程よろしくお願いいたします。

◆建設住宅性能評価書◆

○ 住宅性能表示制度上の証明書。登録住宅性能評価機関が発行。
○ 5-1「断熱等性能等級」が４以上、かつ、5-2「一次エネルギー消費量等級」が４以上であることを証するものが有効
○ 【要注意】「設計住宅性能評価書」で申請することはできません。

◆住宅省エネルギー性能証明書◆

住宅の省エネ性能に特化して証明する、住宅ローン減税用の証明書
（令和４年度税制改正の住宅ローン減税延⾧時に本証明書の制度が創設）

住宅省エネルギー性能証明書の特徴

①登録住宅性能評価機関のほか、建築士も発行可能です。

②対象住宅の設計・工事監理等を実施した建築士による証明も可能
※対象住宅との関係で当事者ではない第三者の建築士を探す必要は必ずしも
ありません。

③本来事務と一体的に証明事務を行うなど、柔軟な対応も可能
※本証明事務の調査を本来事務として実施する工事監理の現場調査と兼ねて
実施する等

まとめ

①2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅について、
住宅ローン減税を受けるには、省エネ基準に適合する必要があります

②原則として、省エネ基準適合住宅以上の住宅であることの証明書
が必要となります。

③いずれの証明書も、住宅取得者単独で取得することが困難である
ため、設計者、施工者等の協力が不可欠です。ご協力の程よろし
くお願いいたします。

住宅ローン減税の詳細はこちらをクリック

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既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォーム、子育て世帯向け 改修等に対する支援します。

●今年度の評価基準型の交付申請は5月18日に締め切りました。
　（認定長期優良住宅型の交付申請は継続しています。）
●評価基準型の交付申請の受付再開ができるかは未定です。再開が決まり
　ましたら本ページで速やかにお知らせします。
●評価基準型の住宅登録は引続き可能となっており、仮に今年度の
　交付申請受付が再開した際は、登録済の住宅登録を用いて交付申請を
　行うことができる予定です。

【注意！】
●事業者登録が完了する前に締結した工事請負契約等は本事業の補助対象外で
　す。
　補助対象とする工事請負契約等は必ず事業者登録後に締結して下さい。
●住宅登録が完了する前に着手したリフォーム工事は本事業の補助対象外です。
　補助対象とするリフォーム工事は必ず住宅登録後に着手して下さい。
　（令和5年度より全体設計（2カ年申請）の場合も、住宅登録後にリフォーム工事に着手可）
※詳細は 交付申請等マニュアルを確認して下さい。

♦関連ページ♦
支援室ホームページはこちら

【重要】
交付申請受付開始日以降、支援室ホームページにて執行状況を公表します（毎営業日更新）。
申請を検討される方は、最新の執行状況を確認してください。

長期優良住宅化リフォーム推進事業交付申請等手続きのご案内

※ここは長期優良住宅化リフォーム推進事業実施支援室のホームページであり、交付申請手続きを行うために必要な
　マニュアルや様式等を公表するものです。

本事業に関する全般的な制度については、長期優良住宅化リフォーム推進事業（総合トップページ）を参照して下さい。

●事業者登録が完了する前に締結した工事請負契約等は本事業の補助対象外です。
　補助対象とする工事請負契約等は必ず事業者登録後に締結して下さい。
●住宅登録が完了する前に着手したリフォーム工事は本事業の補助対象外です。
　補助対象とするリフォーム工事は必ず住宅登録後に着手して下さい。
●令和5年度より全体設計（2カ年申請）の場合も、住宅登録後にリフォーム工事に着手可

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